Com a chegada de grandes empreendimentos na cidade,
houve uma inflação no mercado imobiliário de Imperatriz e isso tem desagradado
quem mora de aluguel. O autônomo Henrico Lima morava há quase um ano em uma
casa alugada no centro da cidade e recentemente foi surpreendido na hora de
pagar o aluguel: um aumento de 50% sobre o valor. “É um absurdo. Eu pagava 400
reais e agora tenho que pagar 600. Minha despesa aumentou e minha renda não”.
Ele vende carne no espeto em sua própria casa e toda a renda dele depende
apenas disso. Ele não é o único a passar por essa situação.
Segundo o corretor imobiliário Deyllon Rodrigues,
com chegada de muitos trabalhadores de outras cidades, os donos de imóveis
aumentam o aluguel para igualar com o preço de fora. “Como a procura está
grande, os donos colocam o valor alto. Mas quem sofre com isso é o povo daqui”,
explica Rodrigues. E acrescenta: “É normal que aumente, mas esse aumento
deveria ser de 8% a 9% ao ano”.
A maioria dos contratos de aluguel de imóveis são
baseados no Índice Geral de Preço do Mercado (IGP-M), que é medido pela
Fundação Getúlio Vargas (FGV). Esse índice registra a inflação de preços, desde
matérias-primas agrícolas e industriais até bens e serviços finais. No entanto,
em Imperatriz isso não tem acontecido. Esse aumento é baseado apenas na lei da
oferta e procura e isso tem prejudicado a população, pois o aluguel aumenta,
enquanto seus salários não.
De acordo com o advogado Marcio Bandeira isso é
normal. “O que tem acontecido em Imperatriz é natural, infelizmente. É assim
que o mercado funciona”, diz. Segundo ele, se o reajuste anual do contrato de
locação não for baseado no IGP-M e o proprietário resolve aumentar o valor do
aluguel, não há nada a fazer.
Cuidados a
tomar
É recomendado a quem vai alugar um imóvel que
analise bem as cláusulas do contrato e observe em que o reajuste anual está
baseado, para assim não ter surpresas no futuro.
Outra recomendação do advogado Marcio Bandeira a
quem pretende alugar um imóvel é que pense a sua condição e seus planos futuros
e analise o que é mais viável, se é alugar um imóvel ou financiá-lo. Segundo o
corretor imobiliário Deyllon Rodrigues atualmente há muita facilidade para
financiar a casa própria.
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